Обслуживание и ремонт тепловых сетей

Для качественного и эффективного функционирования тепловых сетей необходимо проводить своевременную профилактику и ремонт всех ее элементов. Работоспособность устройств должна поддерживаться с помощью мероприятий по техническому обслуживанию. Они помогут предотвратить возникновение неполадок, и, как следствие, аварийных ситуаций. Позволят выявить дефекты, которые в дальнейшем путем ремонта можно будет устранить.

Что включает в себя обслуживание тепловых сетей?

Добиться надежной и бесперебойной работы тепловой сети возможно только при систематическом надзоре за состоянием трубопроводов, оборудования и регулярном проведении обслуживающих мероприятий. Таких как:

• Контроль внутреннего состояния теплопровода с помощью индикаторов коррозии;
• Наружный осмотр трубопроводов, ревизия оборудования: задвижек, вентилей, компенсаторов, контрольно-измерительных приборов.
• Вскрытие шурфа в особо ответственных участках трубопровода. Такое мероприятие проводится планово (1 раз в год) или аварийно. По результатам составляется акт о техническом состоянии.
• Периодическое удаление скапливающейся в камерах и каналах тепловых сетей воды с помощью передвижных и стационарных устройств.
• Защита от попадания внутрь системы ливневых и талых вод, обеспечение их отвода от трассы тепловой сети.
• Ежеквартальный осмотр и очистка смотровых колодцев попутных дренажных систем. Откачка воды из подземных сооружений.
• Контроль за температурным и гидравлическим режимами в сети. Регулярное снятие показаний с термометров и манометров с занесением полученных данных в специальный документ (рапорт обхода).
• Своевременный выпуск воздуха в верхней точке системы.
• Предотвращение утечек теплоносителя.
• Ежедневный осмотр оборудования насосных станций, проверка состояния рабочих агрегатов и регистрирующих приборов.

Техобслуживание должно производиться специально подготовленными бригадами, состоящими из слесарей-обходчиков. Частота обходов определяется графиком. В отопительный период осмотр всех элементов тепловой сети необходимо осуществлять не реже 1 раза в 14 дней. В остальное время — 1 раз в месяц.

Виды ремонта тепловых сетей

Мероприятия, проводимые для поддержания, восстановления или модернизации отдельных частей конструкций и оборудования, входят в понятие «ремонт теплосети». Их можно условно разделить на несколько видов:

• Аварийный ремонт. Теплотрасса — сложное инженерное сооружение, в котором каждый элемент работает в жестких условиях. Высокое рабочее давление, коррозия, деформация вследствие нагревания и остывания теплоносителя — все это нередко приводит к возникновению непредвиденных ситуаций (прорыву трубопровода, выходу их строя оборудования). Во время выполнения аварийных работ важно правильно установить место повреждения. Если это невозможно сделать визуально, необходимо использовать специальные приборы.
• Текущий ремонт. Выполняется для поддержания в норме эксплуатационных и экономических характеристик тепловой сети. Производится с заменой или восстановлением составляющих частей или деталей, подвергшихся износу.
• Капитальный ремонт. Выполняется при большом проценте износа всех элементов системы. Его основная задача — полностью восстановить характеристики объекта до значений, максимально приближенным к проектным.

Периодичность плановых ремонтов (капитальных, текущих) определяется в соответствии с нормативно-технической документацией. Проводятся они в летние месяцы согласно составленному плану-графику. Применяется несколько способов — агрегатно-узловой метод и индустриальный (со сборкой укрупненных узлов и деталей в специализированных местах). Любой ремонт заканчивается промывкой, наладкой, испытанием и проверкой теплотрассы.

Доверять работы по обслуживанию и ремонту тепловых сетей необходимо только профессиональным компаниям. Они знают, как правильно провести профилактические мероприятия, снизить финансовые и временные затраты при проведении плановых и внеплановых работ. В их штат входят профессионально подготовленный персонал, оснащенный специализированным инструментом и оборудованием.