Проектирование и строительство инженерных сетей
с 9:00 - 20:00 без выходных

Обслуживание ИТП


Качество обслуживания ИТП напрямую зависит от квалификации привлекаемого технического персонала. Специалисты, работающие на объектах теплоэнергетики, должны знать не только как осуществляется техобслуживание, но и безопасные методы производства работ.


Обслуживание представляет собой многоступенчатый процесс. Каждая ступень характеризуется комплексом мероприятий, которые необходимо проводить с одинаковой периодичностью. Кодовое обозначение ступени – ТО.


Обслуживание ИТП состоит из следующих категорий работ:

  1. Внешний осмотр:
    o    оборудования;
    o    трубопровода;
    o    наружных участков электрической разводки, заземления;
    o    помещения, где расположен тепловой пункт.
  2. Диагностика состояния средств измерения, контроля и автоматического регулирования, системы управления, пожарной и аварийной сигнализации.
  3. Ремонт:
    o    текущие работы (включая замена расходных материалов);
    o    плановые;
    o    капитальные.
  4. Контроль параметров эксплуатации схемы.
  5. Периодическая поверка устройств.
  6. Гидравлические (реже пневматические) тесты оборудования и труб на герметичность и прочность.
  7. Поддержание порядка в помещении узла (в соответствии с санитарными требованиями).

Фото выполненных работ

Видео выполненных работ

Рассчитать стоимость работ за Вас

Нормативная документация

Обслуживание индивидуального теплового пункта производится в соответствии с разработанным техническим регламентом на эксплуатацию и сопутствующие сервисные работы.
Нормативной базой документа являются нормы и требования:

  • предъявляемые к состоянию эксплуатируемых объектов теплоэнергетики;
  • промышленной, пожарной безопасности.
    В качестве рабочей документации выступает технический паспорт теплового пункта.


Регламентом определяется:

  • перечень необходимых мероприятий с указанием их периодичности (план-график).
  • описание технологического процесса, позволяющее получить представление о характере и сложности работ;
  • порядок проведения техобслуживания ИТП.


График производства работ не имеет унифицированной формы. Составляется он специалистами обслуживающей организации, и подлежит согласованию с поставщиком тепла.
Качество обслуживания напрямую зависит от квалификации привлекаемого технического персонала. Специалисты, работающие на объектах теплоэнергетики, должны знать не только как осуществляется техобслуживание, но и безопасные методы производства работ.

Обслуживание представляет собой многоступенчатый процесс. Каждая ступень характеризуется комплексом мероприятий, которые необходимо проводить с одинаковой периодичностью. Кодовое обозначение ступени – ТО.
Рассчитать стоимость обслуживания ИТП за Вас

ТО-1:Ежедневные работы по ИТП

Каждый день обслуживающий персонал обязан:

  1. Обходить помещение теплопункта с целью обнаружения трещин в стенах и основании ИТП, подтоплений.
  2. Проверять состояние двери в помещение и замка.
  3. Осматривать комплекс устройств, находящихся в открытом доступе – не появились ли трещины.
  4. Проверять соединения и швы на предмет протечек и запотевания пограничных зон на трубопроводе.
  5. Убедиться в исправности датчиков и регуляторов, электропроводки.


Такая диагностика может быть осуществлена различными методиками. Выбор зависит от особенностей структуры теплопункта, и степени технической оснащенности обслуживающего персонала.

Стоимость обслуживания ИТП

Цена услуги в месяц:

Наименование услугиЦена
Пакет "МИНИМУМ"от 10 000 руб/мес
Пакет "ОПТИМУМ"от 20 000 руб/мес
Пакет "MAKCИМУМ"от 35 000 руб/мес


Цена услуги в год:

Наименование услугиЦена
Пакет "МИНИМУМ"от 120 000 руб/год
Пакет "ОПТИМУМ"от 240 000 руб/год
Пакет "MAKCИМУМ"от 420 000 руб/год


Детальное описание пакетов услуг


Описание пакета услуг:
Пакет "МИНИМУМ"-Одно посещение специалиста в течении месяца, устранение неисправностей по мере возникновения.

Пакет "ОПТИМУМ" -Два посещения специалиста в течении месяца, устранение неисправностей по мере возникновения, работы по наладке оборудования, профилактика неисправностей.

Пакет "MAKCИМУМ" -Три посещения специалиста в течении месяца, устранение неисправностей по мере возникновения, работы по наладке оборудования, профилактика неисправностей, отслеживание и регулировка пераметров, регламентные работы.

ТО-2: еженедельное обслуживание

Перечень работ данной периодичности включает:

  1. Очистку загрязненных поверхностей оборудования и устройств.
  2. Проверку соответствия реальных характеристик рабочей среды указанным в проектной документации. При выявлении отклонений от заданных параметров, производят регулировку приборов.
  3. Оценку прочности болтовых соединений: при необходимости их подтягивают.
  4. Тестируют работоспособность контрольно-измерительных средств и аварийной/пожарной сигнализации.
  5. Проверяют наличие жидкой смазки, состояние сальников и уплотнителей.


ТО-3: ежемесячные мероприятия по ИТП

1 раз в месяц меры по поддержанию работоспособности системы теплоснабжения дополняются проверкой ее на прочность и надежность при угрозе возникновения гидроудара.
Если на узле установлен теплосчетчик, в обязанности обслуживающих специалистов входит снятие с него показаний - для оплаты потребленного тепла.


СТО: годовое обслуживание

Качество обслуживания напрямую зависит от квалификации привлекаемого технического персонала. Специалисты, работающие на объектах теплоэнергетики, должны знать не только как осуществляется техобслуживание, но и безопасные методы производства работ.
Обслуживание представляет собой многоступенчатый процесс. Каждая ступень характеризуется комплексом мероприятий, которые необходимо проводить с одинаковой периодичностью. Кодовое обозначение ступени – ТО.


СТО ИТП включает:

  • замену или ремонт вышедших из строя приборов ИТП;
  • очистку фильтров, грязевиков;
  • обновление лакокрасочного покрытия оборудования и труб;
  • восстановление термоизоляции на греющихся поверхностях.


Помимо данных этапов, в рамках сервисного обслуживания, есть работы, периодичность которых составляет 1 раз в 3-5 лет:

  1.  Промывка контура – необходимость в ней возникает 1 раз 4 года.
  2. Госповерка приборов – определяется требованиями к устройству в зависимости от класса его точности.
  3. Настройка КИПиА – после установки/замены новыми.

Качество обслуживания напрямую зависит от квалификации привлекаемого технического персонала. Специалисты, работающие на объектах теплоэнергетики, должны знать не только как осуществляется техобслуживание, но и безопасные методы производства работ.
Обслуживание представляет собой многоступенчатый процесс. Каждая ступень характеризуется комплексом мероприятий, которые необходимо проводить с одинаковой периодичностью. Кодовое обозначение ступени – ТО.

Яндекс.Метрика